Prix du m² à
Fay-sur-Lignon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fay-sur-Lignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
695 €/m² 1 721 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fay-sur-Lignon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 50,3 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 34,08 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Loire (43), Fay-sur-Lignon fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 358 habitants en 2020, ce qui la place en 119e position au sein du département de la Haute-Loire. On dénombrait 72 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 77,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier faynois est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes par rapport 2021.
À Fay-sur-Lignon, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 740 à 1 723 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 503 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une baisse de 5,29 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 593 € à Fay-sur-Lignon, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 296 euros.
Haute-Loire (43)
939 €/m²
0 €/m²
200
Haute-Loire (43)
567 €/m²
0 €/m²
100
Haute-Loire (43)
363 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Loire (43)
1 689 €/m²
874 €/m²
1 119
Ardèche (07)
1 579 €/m²
0 €/m²
87
Haute-Loire (43)
1 352 €/m²
500 €/m²
412
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 472€
180 360€ d’achat
4 112€ de frais
À Fay-sur-Lignon, vous devrez prévoir un coût total de 184 472 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 180 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 112 euros. Au sein de cette somme, 1 310 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 441 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 796€
180 360€ d’achat
13 436€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 193 796 euros : 180 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 436 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 10 635 € et les émoluments du notaire pour 1 441 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Fay-sur-Lignon, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Fay-sur-Lignon, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fay-sur-Lignon continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 50,3 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 34,08 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 88e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, avec une inflation de 34,08 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fay-sur-Lignon, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 23,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Fay-sur-Lignon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !