Prix du m² à
Laussonne (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laussonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
853 €/m²
312 €/m² 1 592 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 708 € en 2018 à 880 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec 5,27 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, Laussonne figurait au 176e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Loire (43), Laussonne se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 015 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 57e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 78,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Laussonne. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Laussonne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 432 et 2 018 €/m², et atteignait 880 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 5,68 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 541 € à Laussonne, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 270 euros.
Haute-Loire (43)
996 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Loire (43)
1 971 €/m²
444 €/m²
1 935
Haute-Loire (43)
1 255 €/m²
0 €/m²
1 791
Haute-Loire (43)
1 298 €/m²
0 €/m²
107
Haute-Loire (43)
1 352 €/m²
500 €/m²
412
Haute-Loire (43)
1 680 €/m²
1 000 €/m²
1 880
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 571€
105 600€ d’achat
2 971€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Laussonne nécessite un investissement global d'environ 108 571 euros, dont 105 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 971 €, dont 767 € d'impôts, 844 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 030€
105 600€ d’achat
8 430€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 114 030 euros d'investissement : 105 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 430 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 6 226 €, et les émoluments du notaire 844 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Laussonne. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Laussonne, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 1 708 € en 2018 à 880 € en 2023, cependant sa diminution tend à s'atténuer, avec 5,27 % de réduction depuis 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, Laussonne figurait au 176e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 5,27 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 20 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Laussonne, sachez qu'on observait 20,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 9,3 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Laussonne en termes d'investissement immobilier.