Prix du m² à
Saint-Frion (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Frion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
892 €/m²
892 €/m² 892 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Frion repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 543 €/m² en 2018 à 892 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 64,27 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 44e rang au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,65 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Frion dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 255 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département de la Creuse, cette localité se trouvait donc en 109e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 76,7 % des habitants. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Frion.
En octobre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 892 € à Saint-Frion. Il variait entre 892 et 892 €.
À Saint-Frion, le montant moyen de la taxe foncière était de 338 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 169 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Creuse (23)
674 €/m²
1 157 €/m²
1 691
Creuse (23)
1 296 €/m²
0 €/m²
432
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
290
Creuse (23)
445 €/m²
0 €/m²
75
Creuse (23)
970 €/m²
0 €/m²
147
Creuse (23)
142 €/m²
0 €/m²
126
Creuse (23)
789 €/m²
0 €/m²
399
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
133
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
82 865€
80 280€ d’achat
2 585€ de frais
À Saint-Frion, tablez sur 82 865 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 80 280 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 2 585 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 641 € de cette somme, les impôts 583 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
87 015€
80 280€ d’achat
6 735€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 87 015 euros, incluant en moyenne 80 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 735 euros. Au sein de ce montant, 641 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 734 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Saint-Frion, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Saint-Frion. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Frion repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 543 €/m² en 2018 à 892 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 64,27 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 44e rang au niveau du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,65 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Frion. Le loyer moyen s'est accru de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 64,27 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier, et qu'il y avait 23,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Frion.