Prix du m² à
Pontcharraud (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontcharraud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
445 €/m²
392 €/m² 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 47,4 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -23,28 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Creuse, Pontcharraud occupait le 197e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Pontcharraud relève du département de la Creuse (23). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 83 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 197e rang dans le département de la Creuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 86,4 %. La population est active, et son âge moyen atteint 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Pontcharraud, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 392 et 738 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 445 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 23,8 %.
À Pontcharraud, les impôts locaux moyens s'élevaient à 287 €, soit un prorata de 143 euros pour un emménagement au mois de juin.
Creuse (23)
1 042 €/m²
0 €/m²
290
Creuse (23)
892 €/m²
0 €/m²
260
Creuse (23)
142 €/m²
0 €/m²
126
Creuse (23)
829 €/m²
0 €/m²
100
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
51 186€
48 950€ d’achat
2 236€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Pontcharraud se chiffre autour de 51 186 euros, répartis entre 48 950 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 236 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 356 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 521 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
53 717€
48 950€ d’achat
4 767€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 110 m² s'élève à 53 717 euros, comprenant 48 950 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 767 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 521 € d'émoluments du notaire et 2 886 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 287€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pontcharraud va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Pontcharraud, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2018 et 2023, avec une diminution de 47,4 % depuis 5 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -23,28 % depuis 2021. Parmi les villes du département de la Creuse, Pontcharraud occupait le 197e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pontcharraud, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 14,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pontcharraud du point de vue de l'investissement immobilier !