Prix du m² à
Néoux (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Néoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
500 €/m² 1 641 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 789 €/m² en 2018 à 386 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -37,34 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Creuse, Néoux occupait le 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Néoux se trouve dans la Creuse (23). Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 284 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 102e rang au sein du département de la Creuse. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,2 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. Sa population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Néoux. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Néoux variait de 199 à 1 375 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 386 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 25,32 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Néoux atteignait 349 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 174 €.
Creuse (23)
1 296 €/m²
0 €/m²
432
Creuse (23)
445 €/m²
0 €/m²
75
Creuse (23)
1 583 €/m²
0 €/m²
276
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
177
Creuse (23)
892 €/m²
0 €/m²
260
Creuse (23)
829 €/m²
0 €/m²
100
Creuse (23)
662 €/m²
0 €/m²
168
Creuse (23)
1 506 €/m²
0 €/m²
185
Creuse (23)
1 197 €/m²
0 €/m²
203
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
133
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
48 509€
46 320€ d’achat
2 189€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Néoux se chiffre autour de 48 509 euros : 46 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 189 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 493 € d'émoluments du notaire et 337 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
50 904€
46 320€ d’achat
4 584€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 50 904 euros, dont 46 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 584 euros, dont 2 731 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 493 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 349€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Néoux vous coûtera autour de 28 800 €. Le budget peut monter jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Néoux. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 789 €/m² en 2018 à 386 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -37,34 % depuis 2021. Au sein des villes du département de la Creuse, Néoux occupait le 222e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement diminué, avec -37,34 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Néoux, sachez qu'en 2020, 0,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Néoux.