Prix du m² à
Saint-Franchy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Franchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
696 €/m² 1 085 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Franchy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 702 €/m² en 2021 à 972 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 286e rang dans le département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Franchy est localisée dans la Nièvre (58), et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 78 habitants en 2020, ce qui la place en 225e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,1 %). Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Franchy avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 972 € en moyenne à Saint-Franchy. Il oscillait entre 695 et 1 485 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,11 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 351 euros à Saint-Franchy. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 175 €.
Nièvre (58)
892 €/m²
0 €/m²
414
Nièvre (58)
989 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 059 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
67
Nièvre (58)
812 €/m²
491 €/m²
756
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
84
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
70 438€
68 040€ d’achat
2 398€ de frais
À Saint-Franchy, vous devrez prévoir un investissement global de 70 438 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 68 040 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 398 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 544 €, et les taxes 494 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
73 955€
68 040€ d’achat
5 915€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 70 m² est de 73 955 euros. Tablez en effet sur 68 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 915 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 544 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 351€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 70 m² à Saint-Franchy. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Saint-Franchy, et 2 350 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Franchy repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 702 €/m² en 2021 à 972 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 286e rang dans le département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Franchy ? Sachez qu'on notait 11,9 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Franchy.