Prix du m² à
Sainte-Marie (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement diminué ces 12 derniers mois, passant de 2 056 €/m² en 2022 à 1 279 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,97 % sur 1 an.
Sainte-Marie est une municipalité du département de la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité comptabilisait 81 habitants. Au niveau du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 223e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 97,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Marie. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Sainte-Marie avaient un prix au m² qui oscillait entre 790 et 1 460 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 279 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 393 € en 2022 à 1 279 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 312 € à Sainte-Marie. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer était alors de 156 euros.
Nièvre (58)
1 046 €/m²
5 070 €/m²
311
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
55
Nièvre (58)
989 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
373 €/m²
0 €/m²
170
Nièvre (58)
908 €/m²
0 €/m²
74
Nièvre (58)
812 €/m²
491 €/m²
756
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 226€
115 110€ d’achat
3 116€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sainte-Marie nécessite un investissement global d'environ 118 226 euros, dont en moyenne 115 110 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 116 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 836 € de taxes et 920 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 177€
115 110€ d’achat
9 067€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 124 177 euros d'investissement. Aux 115 110 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 9 067 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 920 €, les impôts pour 6 787 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 312€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Sainte-Marie vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Sainte-Marie, et 2 100 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Marie se remettent à décroître. Le prix moyen a fortement diminué ces 12 derniers mois, passant de 2 056 €/m² en 2022 à 1 279 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité figurait à la 278e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 14,97 % sur 1 an.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sainte-Marie, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun locataire parmi les habitants, tous étaient propriétaires. Par ailleurs, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marie !