Prix du m² à
Oulon (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oulon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Oulon se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 650 € en 2021 à 991 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 19,92 % sur 2 ans.
Oulon est localisée dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 62 habitants en 2020, ce qui la place à la 232e position au sein du département de la Nièvre. On comptabilisait 86,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Oulon.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 390 euros à Oulon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 195 €.
Nièvre (58)
534 €/m²
0 €/m²
204
Nièvre (58)
989 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 065 €/m²
0 €/m²
123
Nièvre (58)
1 059 €/m²
0 €/m²
107
Nièvre (58)
812 €/m²
544 €/m²
1 868
Nièvre (58)
908 €/m²
0 €/m²
74
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
71 788€
69 370€ d’achat
2 418€ de frais
À Oulon, comptez 71 788 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 69 370 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 418 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 504 € d'impôts et 554 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
75 375€
69 370€ d’achat
6 005€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 75 375 euros. Outre les 69 370 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 005 euros. Cette somme se divise en 4 090 € de taxes, 554 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour les 70 m² de votre maison à Oulon ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance d'Oulon, et 1 300 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oulon se remet à augmenter. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 650 € en 2021 à 991 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 74e position à l'échelle du département de la Nièvre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 19,92 % sur 2 ans.
Depuis 5 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 129 € à 991 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une hausse de 20 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Oulon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,9 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 13,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Oulon, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !