Prix du m² à
Saint-Fraimbault (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Fraimbault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
987 €/m²
732 €/m² 1 398 €/m²
Appartement
3 468 €/m²
3 468 €/m² 3 468 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Fraimbault enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 184 € en 2018 à 790 € en 2021, puis à 2 256 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Orne (61), Saint-Fraimbault est située dans la région Normandie. La municipalité dénombrait 537 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 110e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 81,3 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 51 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Fraimbault avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2021).
À Saint-Fraimbault, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 468 à 3 468 €/m² en décembre 2023, et atteignait 3 468 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 044 €/m². Il variait entre 727 et 1 361 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 826 € en 2022 à 1 044 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 547 euros à Saint-Fraimbault, ou 273 € si vous emménagiez en juin.
Orne (61)
986 €/m²
667 €/m²
1 229
Mayenne (53)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Orne (61)
909 €/m²
0 €/m²
772
Orne (61)
1 396 €/m²
0 €/m²
677
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
265
Mayenne (53)
974 €/m²
0 €/m²
166
Orne (61)
1 056 €/m²
0 €/m²
293
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
96 753€
93 960€ d’achat
2 793€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Fraimbault représente 96 753 euros, répartis entre 93 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 793 euros. Au sein de cette somme, 683 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 751 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 611€
93 960€ d’achat
7 651€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² ancienne, comptez un investissement total de 101 611 euros. Aux 93 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 7 651 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 751 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 540 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Saint-Fraimbault ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Fraimbault.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Fraimbault enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 184 € en 2018 à 790 € en 2021, puis à 2 256 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Orne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à Saint-Fraimbault. Le prix moyen au m² a grimpé de 185,57 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 40 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des logements, et qu'on observait 18,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Fraimbault en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !