Prix du m² à
Torchamp (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
850 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Torchamp se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 200 € en 2018 à 1 353 € en 2021, puis à 990 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Torchamp est une municipalité du département de l'Orne (61), et fait partie de la région de la Normandie. La localité affichait une population de 301 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité figurait ainsi en 165e position en ce qui concerne la population. Il y avait 74,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier torchampois est donc assez stable.
À Torchamp, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 749 à 1 368 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 990 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 844 €/m² en 2022 à 990 €/m² en 2023.
À Torchamp, le montant moyen des impôts locaux atteignait 432 euros. Cependant, le prorata temporis à payer s'élevait à 216 € pour un emménagement en juin.
Orne (61)
986 €/m²
667 €/m²
1 229
Orne (61)
1 277 €/m²
668 €/m²
3 581
Orne (61)
974 €/m²
0 €/m²
158
Orne (61)
987 €/m²
3 468 €/m²
560
Orne (61)
1 396 €/m²
0 €/m²
677
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 972€
118 800€ d’achat
3 172€ de frais
À Torchamp, vous devez tabler sur un coût total de 121 972 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 118 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 172 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 949 € d'émoluments du notaire et 863 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 114€
118 800€ d’achat
9 314€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 128 114 euros d'investissement. Aux 118 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 9 314 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 949 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 005 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Torchamp. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Torchamp, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Torchamp se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 200 € en 2018 à 1 353 € en 2021, puis à 990 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Orne, cette municipalité occupait la 316e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 4 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, avec -26,83 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Torchamp, sachez qu'en 2020, 1,6 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 25 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Torchamp !