Prix du m² à
Passais (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
909 €/m²
422 €/m² 2 430 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,51 % sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'accélérer avec 3,3 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Passais Villages figurait au 224e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Passais Villages est localisée dans l'Orne, en Normandie. Sa population était estimée à 1 163 habitants en 2020, ce qui la place au 50e rang au sein du département de l'Orne. Les propriétaires constituaient 75,5 % des habitants. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 79,6 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Passais Villages avec 34 biens vendus sur 2022 (soit +12 ventes par rapport 2021).
À Passais Villages, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 408 à 1 791 €/m². Elle était de 909 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 850 € à 909 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 525 euros à Passais Villages, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 262 €.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
169
Orne (61)
1 016 €/m²
0 €/m²
538
Orne (61)
987 €/m²
3 468 €/m²
560
Orne (61)
1 396 €/m²
0 €/m²
677
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
265
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 104€
109 080€ d’achat
3 024€ de frais
À Passais Villages, tablez sur 112 104 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 109 080 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 024 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 793 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 743€
109 080€ d’achat
8 663€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 117 743 euros, comprenant 109 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 8 663 euros, au sein desquels on retrouve 6 432 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 872 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Passais Villages, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Passais Villages, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,51 % sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'accélérer avec 3,3 % de diminution depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Passais Villages figurait au 224e rang au sein du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 16,25 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec 20 % de réduction. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 940 € à 909 €.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Passais Villages ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 24,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Passais Villages en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !