Prix du m² à
Saint-Gondon (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gondon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
1 086 €/m² 2 241 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gondon poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 227 € en 2018 à 1 541 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 5,4 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se plaçait en 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loiret, Saint-Gondon fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 079 habitants, ce qui la place à la 122e position au sein du département du Loiret. Les propriétaires représentaient 84,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 68,1 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Gondon puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 541 € à Saint-Gondon. Il pouvait varier de 1 090 à 2 029 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 457 € en 2022 à 1 541 € en 2023.
Chaque année à Saint-Gondon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 644 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 322 €.
Loiret (45)
1 450 €/m²
0 €/m²
2 489
Loiret (45)
1 682 €/m²
0 €/m²
1 423
Loiret (45)
1 497 €/m²
0 €/m²
406
Loiret (45)
1 561 €/m²
0 €/m²
1 181
Loiret (45)
1 521 €/m²
1 074 €/m²
2 403
Loiret (45)
1 638 €/m²
0 €/m²
448
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 101€
184 920€ d’achat
4 181€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Gondon vous demandera un investissement global d'environ 189 101 €, répartis entre 184 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 181 €. Ce chiffre se décompose en 1 344 € d'impôts, 1 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 661€
184 920€ d’achat
13 741€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 198 661 euros, dont 184 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 13 741 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 903 € de taxes et 1 478 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 644€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Gondon. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Saint-Gondon, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Gondon poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 227 € en 2018 à 1 541 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 5,4 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se plaçait en 130e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 462 € à 1 541 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Gondon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gondon en termes d'investissement immobilier.