Prix du m² à
Saint-Evroult-de-Montfort (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Evroult-de-Montfort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 391 €/m²
1 050 €/m² 2 104 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Evroult-de-Montfort n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 87,81 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 34,32 % depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Saint-Evroult-de-Montfort se situe dans le département de l'Orne, et compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, on estimait à 336 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi en 154e position parmi les municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Evroult-de-Montfort est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Evroult-de-Montfort, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 1 077 à 2 106 €, et s'élevait en moyenne à 1 679 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 000 €/m² en 2022 à 1 679 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 285 euros de taxe foncière à Saint-Evroult-de-Montfort, ou un prorata temporis de 142 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Orne (61)
1 060 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
159
Orne (61)
1 319 €/m²
2 492 €/m²
1 896
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
2 113 €/m²
0 €/m²
113
Orne (61)
1 534 €/m²
0 €/m²
131
Orne (61)
2 575 €/m²
0 €/m²
119
Orne (61)
1 786 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 775€
151 110€ d’achat
3 665€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Evroult-de-Montfort vous demandera un investissement global d'environ 154 775 €, dont 151 110 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 665 €, au sein desquels on retrouve 1 207 € d'émoluments du notaire, 1 098 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 587€
151 110€ d’achat
11 477€ de frais
Prévoyez 162 587 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 151 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 910 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 207 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Evroult-de-Montfort ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Evroult-de-Montfort. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Evroult-de-Montfort n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec + 87,81 % entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 34,32 % depuis 2021. Dans le département de l'Orne, cette municipalité occupait la 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Saint-Evroult-de-Montfort. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 62,5 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait un accroissement de 34,32 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Evroult-de-Montfort sur le plan de l'investissement immobilier.