Prix du m² à
Cisai-Saint-Aubin (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cisai-Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cisai-Saint-Aubin poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 2 071 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 79,77 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,65 % sur 2 ans.
Cisai-Saint-Aubin fait partie du département de l'Orne, en Normandie. En 2020, on évaluait à 175 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 228e position parmi les municipalités du département de l'Orne. On comptait 75,3 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier cisaien est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2020.
À Cisai-Saint-Aubin, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 071 € en moyenne. Il pouvait varier de 2 071 à 2 071 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 192,93 %.
À Cisai-Saint-Aubin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 352 euros, soit un prorata temporis de 176 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Orne (61)
1 048 €/m²
0 €/m²
87
Orne (61)
1 319 €/m²
2 492 €/m²
1 896
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 187 €/m²
0 €/m²
142
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
350
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
457
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Cisai-Saint-Aubin s'élève à 253 671 euros. Ce chiffre comporte 248 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 151 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 986 € et les impôts pour 1 806 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
Vous devrez prévoir 266 519 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 248 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 999 euros, dont 14 653 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 986 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cisai-Saint-Aubin. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Cisai-Saint-Aubin, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cisai-Saint-Aubin poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 112 € en 2018 à 2 071 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 79,77 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable sur les 4 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cisai-Saint-Aubin, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 24,7 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cisai-Saint-Aubin.