Prix du m² à
Le Sap-André (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sap-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 113 €/m²
1 553 €/m² 2 588 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Sap-André se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -23,44 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 305e rang dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le Sap-André dépend du département de l'Orne. Il se situe dans la région Normandie. La localité affichait une population de 127 habitants en 2020, ce qui la place à la 261e position au sein des municipalités du département de l'Orne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable au Sap-André. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Sap-André avaient un prix qui fluctuait entre 1 553 et 2 588 €/m². Il atteignait 2 113 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 11,96 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 393 € au Sap-André, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 196 euros.
Orne (61)
1 060 €/m²
0 €/m²
181
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
225
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
83
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
350
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
96
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
87
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
237 336€
232 430€ d’achat
4 906€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf au Sap-André représente un investissement global d'environ 237 336 euros. Cette somme comprend 232 430 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 906 €. Les émoluments du notaire constituent 1 857 € de cette somme, les taxes 1 689 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
249 352€
232 430€ d’achat
16 922€ de frais
Vous devez compter 249 352 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 232 430 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 922 euros, dont 1 857 € d'émoluments du notaire, 13 705 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si votre maison de 110 m² au Sap-André nécessite une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour du Sap-André.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Sap-André se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -23,44 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 305e rang dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 16,25 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au Sap-André, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,3 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière du Sap-André.