Prix du m² à
Gacé (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gacé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 319 €/m²
563 €/m² 1 855 €/m²
Appartement
2 492 €/m²
2 492 €/m² 2 492 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gacé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 330,39 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 68,26 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Gacé relève du département de l'Orne, en Normandie. Sa population était estimée à 1 796 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang au sein du département de l'Orne. Les propriétaires représentaient 49,1 % des habitants. Les maisons constituaient 72,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles constituaient 79,6 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier de Gacé est assez stable puisqu'on recense 32 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Gacé, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 492 à 2 492 €/m², et qui était en moyenne de 2 492 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 558 € à 2 492 €.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 305 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 708 et 1 863 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 178 € en 2022 à 1 305 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 681 € à Gacé. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 340 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
159
Orne (61)
1 048 €/m²
0 €/m²
87
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
202
Orne (61)
1 786 €/m²
0 €/m²
178
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
350
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
120 602€
117 450€ d’achat
3 152€ de frais
À Gacé, comptez un investissement global de 120 602 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces. Outre les 117 450 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 152 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 853 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 938 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
126 674€
117 450€ d’achat
9 224€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 126 674 euros, comportant 117 450 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 224 euros, dont 6 925 € de taxes, 938 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Gacé, comptez un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Gacé, et 2 250 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gacé continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 330,39 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 68,26 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Gacé. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 68,26 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 50,8 % des habitants, et que 27,4 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gacé.