Prix du m² à
Ménil-Hubert-en-Exmes (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménil-Hubert-en-Exmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 575 €/m²
2 575 €/m² 2 575 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ménil-Hubert-en-Exmes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 4 dernières années, avec une progression de 121,03 % depuis 2019, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 40,71 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,78 % sur 1 an.
Située dans le département de l'Orne, Ménil-Hubert-en-Exmes se trouve dans la région Normandie. La localité dénombrait 109 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Orne, cette municipalité occupait donc le 272e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 81,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Ménil-Hubert-en-Exmes pouvait varier de 2 575 à 2 575 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 575 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 575 €/m² en 2022 à 2 575 €/m² en 2023.
À Ménil-Hubert-en-Exmes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 346 €, soit un prorata de 173 euros si vous achetiez au mois de juin.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
75
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
113
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
202
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
55
Orne (61)
1 534 €/m²
0 €/m²
131
Orne (61)
1 786 €/m²
0 €/m²
178
Orne (61)
1 391 €/m²
0 €/m²
350
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
150
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
184 360€
180 250€ d’achat
4 110€ de frais
À Ménil-Hubert-en-Exmes, vous devez tabler sur 184 360 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 70 m². Outre les 180 250 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 110 €. Au sein de ce montant, 1 440 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 310 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
193 678€
180 250€ d’achat
13 428€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 193 678 euros : 180 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 13 428 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 628 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour les 70 m² de votre maison à Ménil-Hubert-en-Exmes ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Ménil-Hubert-en-Exmes, et 2 500 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ménil-Hubert-en-Exmes poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 4 dernières années, avec une progression de 121,03 % depuis 2019, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 40,71 % entre 2022 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position parmi les localités du département de l'Orne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 13,78 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une progression de 53,09 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ménil-Hubert-en-Exmes ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Ménil-Hubert-en-Exmes en termes d'investissement immobilier.