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Prix du m² à
Saint-Eugène (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eugène et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 635 €/m²

1 536 €/m² 2 216 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

5 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Saint-Eugène continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 116,24 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 96,38 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 42e rang au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Eugène Voir tous les biens vendus

    Localisée dans le département de l'Aisne, Saint-Eugène compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 238 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette localité occupait donc la 340e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 63,3 % des habitants. Les maisons constituaient 76,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux atteignait 75,6 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    93%

    Appartement
    7%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    20%

    Propriétaire
    80%

    Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Eugène, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 742 € à Saint-Eugène. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 371 euros.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    110m² • 5 pièces

    170 887€

    166 980€

    166 980€ d’achat
    3 907€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Eugène représente un investissement total d'environ 170 887 € : 166 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 907 €. Au sein de cette somme, 1 334 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 213 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    110m² • 5 pièces

    179 520€

    166 980€

    166 980€ d’achat
    12 540€ de frais

    Vous devrez compter 179 520 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 110 mètres carrés. Aux 166 980 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 12 540 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 846 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 334 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    110m² • 5 pièces

    26 400€

    de budget

    Environ 742€ d’impôts locaux

    Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Eugène vous coûtera autour de 132 000 euros. Une enveloppe d'environ 26 400 € devrait suffire pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez un budget de 2 100 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Eugène ?

    Le marché de l'immobilier à Saint-Eugène continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 116,24 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 96,38 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 42e rang au sein des localités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Eugène ?

    Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2021, avec 96,38 % d'augmentation ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 13 €/mois à 8 €/mois.

    Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Eugène ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 22,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 36,7 % de locataires.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Saint-Eugène sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !

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