Prix du m² à
Condé-en-Brie (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
674 €/m² 1 655 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Condé-en-Brie repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 919 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 107 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Condé-en-Brie
Condé-en-Brie
- Exclusivité
Condé-en-Brie
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- Avant-Première
Condé-en-Brie
Condé-en-Brie est située dans l'Aisne. Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 691 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 142e position au sein du département de l'Aisne. On comptait 69,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Condé-en-Brie puisqu'on comptabilise 14 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Condé-en-Brie pouvait varier entre 590 et 1 623 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 107 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 13,77 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 894 € à Condé-en-Brie. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 447 euros.
Aisne (02)
1 223 €/m²
0 €/m²
225
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
82
Aisne (02)
736 €/m²
0 €/m²
300
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
151
Aisne (02)
663 €/m²
0 €/m²
62
Aisne (02)
1 635 €/m²
0 €/m²
244
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 227€
132 840€ d’achat
3 387€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Condé-en-Brie représente 136 227 €. Outre les 132 840 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 387 €. Les émoluments du notaire constituent 1 061 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 965 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 094€
132 840€ d’achat
10 254€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 143 094 euros, dont 132 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 10 254 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 061 € d'émoluments du notaire et 7 833 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Condé-en-Brie vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Condé-en-Brie, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condé-en-Brie repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 919 €/m² en 2018 à 863 €/m² en 2021, puis à 1 107 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 167e rang parmi les localités du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à Condé-en-Brie. Le prix moyen au m² a augmenté de 28,27 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait un accroissement de 66,67 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 13,9 % des logements, et qu'il y avait 30,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Condé-en-Brie, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !