Prix du m² à
Crézancy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crézancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
987 €/m² 2 502 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Crézancy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une croissance de 13,06 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 6,46 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 287e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Crézancy
Crézancy
- Exclusivité
Crézancy
Crézancy
Crézancy compte parmi les municipalités de l'Aisne (02), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. On évaluait à 1 250 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 69e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires représentaient 61,1 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,1 %), un pourcentage semblable à la moyenne départementale où ce taux était de 75,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Crézancy avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Crézancy avaient un prix qui pouvait varier entre 1 208 et 2 225 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 680 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8,18 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 042 euros à Crézancy, ou 521 € pour un emménagement en juin.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
324
Aisne (02)
606 €/m²
0 €/m²
548
Aisne (02)
1 438 €/m²
0 €/m²
526
Aisne (02)
1 472 €/m²
1 000 €/m²
217
Aisne (02)
1 635 €/m²
0 €/m²
244
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Crézancy, comptez 154 867 euros d'investissement. En plus des 151 200 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 667 euros. Les taxes constituent 1 099 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 208 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 162 683 euros, comportant 151 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 483 euros, qui se décomposent en 8 915 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 208 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 042€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Crézancy va nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Crézancy, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Crézancy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2018, avec une croissance de 13,06 % sur les 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 6,46 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait le 287e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est accru de 6,46 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Crézancy ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 19,9 % des logements, et que les locataires représentaient 38,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Crézancy.