Prix du m² à
Connigis (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connigis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Connigis se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 418 € en 2021 à 1 282 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,88 % sur 2 ans.
Connigis compte parmi les municipalités de l'Aisne (02). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 342 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait donc le 273e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. 93,7 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 75,6 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connigeois est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Connigis, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 282 à 1 282 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 282 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 908 €/m² à 1 282 €/m².
À Connigis, les impôts locaux moyens atteignaient 615 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler était de 307 €.
Aisne (02)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 221
Aisne (02)
1 149 €/m²
0 €/m²
151
Aisne (02)
1 472 €/m²
1 000 €/m²
217
Aisne (02)
1 635 €/m²
0 €/m²
244
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 500€
115 380€ d’achat
3 120€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Connigis s'élève à 118 500 €, dont 115 380 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 120 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 838 € d'impôts et 922 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 465€
115 380€ d’achat
9 085€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 124 465 euros, comportant en moyenne 115 380 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 085 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 922 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 6 803 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Connigis. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Connigis se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 418 € en 2021 à 1 282 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 5,88 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 140 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 2 418 € à 1 282 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Connigis, sachez qu'en 2020, 5,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 13 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Connigis, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !