Prix du m² à
Saint-Étienne-les-Orgues (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-les-Orgues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 585 €/m²
1 314 €/m² 3 771 €/m²
Appartement
1 485 €/m²
1 379 €/m² 1 590 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 39,1 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 6,31 % depuis 2 ans. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait au 125e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 100 m2
Saint-Étienne-les-Orgues
Maison
4 pièces 125 m2
Saint-Étienne-les-Orgues
Tout savoir sur Saint-Étienne-les-Orgues Voir tous les biens vendus
Située dans les Alpes-de-Haute-Provence (04), Saint-Étienne-les-Orgues se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 1 316 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 26e position parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Il y avait 59,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 84,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 60,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier stéphanois est plutôt stable. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Étienne-les-Orgues, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 617 à 1 617 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 617 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a chuté de 8,7 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 2 225 €/m². Il fluctuait entre 1 083 et 3 755 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 602 € en 2022 à 2 225 € en 2023.
À Saint-Étienne-les-Orgues, le montant moyen de la taxe foncière était de 904 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 452 €.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 300 €/m²
1 288 €/m²
645
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 460 €/m²
0 €/m²
129
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 109 €/m²
2 917 €/m²
4 981
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 143 €/m²
0 €/m²
112
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 500 €/m²
0 €/m²
143
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 280 €/m²
1 363 €/m²
510
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 257 €/m²
0 €/m²
363
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 145 €/m²
0 €/m²
69
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
199
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
159 486€
155 750€ d’achat
3 736€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 mètres carrés à Saint-Étienne-les-Orgues se chiffre autour de 159 486 euros : 155 750 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 736 euros. Les impôts constituent 1 132 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 244 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
167 538€
155 750€ d’achat
11 788€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces s'élève à 167 538 euros, dont 155 750 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 788 €, au sein desquels on retrouve 1 244 € d'émoluments du notaire, 9 183 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 70 mètres carrés à Saint-Étienne-les-Orgues vous reviendra à environ 84 000 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-Étienne-les-Orgues, et 1 650 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 39,1 % ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une hausse de 6,31 % depuis 2 ans. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité figurait au 125e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² est passé de 1 807 € à 1 921 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une augmentation de 37,5 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Étienne-les-Orgues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15 % des logements étaient des appartements, et que 40,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Étienne-les-Orgues.