Prix du m² à
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 075 €/m²
1 324 €/m² 3 072 €/m²
Appartement
2 673 €/m²
1 873 €/m² 3 372 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
95 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec une chute de 0,58 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 294e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs
Tout savoir sur Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs Voir tous les biens à vendre
Saint Geoirs Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
38590 St Etienne De St Geoirs
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs. Nos 66 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 39 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 472 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs et ses alentours.
Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs dépend de l'Isère (38). Elle se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 207 habitants en 2020, ce qui la place en 88e position au niveau du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (61,8 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (64,8 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que l'immobilier stéphanois connaît un ralentissement. En effet, avec 41 biens vendus sur 2022, cela représente -22 ventes comparé à 2021.
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 586 €. Il fluctuait entre 1 789 et 3 396 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 21,54 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 481 à 2 990 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 200 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 262 €/m² en 2022 à 2 200 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 688 €, contre 1 376 euros pour une année complète.
Isère (38)
2 243 €/m²
2 403 €/m²
2 042
Isère (38)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 108
Isère (38)
2 520 €/m²
0 €/m²
256
Isère (38)
2 946 €/m²
1 824 €/m²
523
Isère (38)
2 389 €/m²
1 880 €/m²
1 431
Isère (38)
2 059 €/m²
0 €/m²
766
Isère (38)
2 653 €/m²
2 872 €/m²
1 885
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 381€
198 000€ d’achat
4 381€ de frais
À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, tablez sur 202 381 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 198 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 4 381 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 439 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 582 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 617€
198 000€ d’achat
14 617€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 212 617 euros, dont 198 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 617 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 582 € d'émoluments du notaire et 11 675 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 376€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, avec une chute de 0,58 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 294e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement décru, avec un recul de 0,58 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, sachez qu'en 2020, il y avait 38,1 % de locataires, et que 34,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard éclairé. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !