Prix du m² à
Plan (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
2 520 €/m² 2 520 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Plan connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 886 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 2 495 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 93e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,01 % sur 1 an.
Plan est localisée en Isère. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 279 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 408e position parmi les municipalités du département de l'Isère. On dénombrait 79 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Plan. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Plan était de 2 495 €, et variait entre 2 476 et 2 515 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 603 € en 2022 à 2 495 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Plan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 221 €, contre 443 euros pour une année complète.
Isère (38)
1 488 €/m²
1 457 €/m²
2 154
Isère (38)
0 €/m²
1 100 €/m²
324
Isère (38)
2 075 €/m²
2 673 €/m²
3 259
Isère (38)
2 946 €/m²
1 824 €/m²
523
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
296
Isère (38)
2 653 €/m²
2 872 €/m²
1 885
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 328€
299 400€ d’achat
5 928€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Plan s'élève à 305 328 euros, comportant 299 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 928 euros, au sein desquels on retrouve 2 392 € d'émoluments du notaire, 2 175 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 806€
299 400€ d’achat
21 406€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 320 806 euros d'investissement : 299 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 21 406 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 392 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 654 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Plan ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Plan.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Plan connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 886 € en 2018 à 1 785 € en 2022, puis à 2 495 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 93e position parmi les localités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,01 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 2 ans, passant de 1 261 € en 2021 à 2 495 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Plan, sachez qu'en 2020, on dénombrait 21 % de locataires, et que les appartements constituaient 12,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Plan du point de vue de l'investissement immobilier.