Prix du m² à
Saint-Geoirs (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Geoirs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 946 €/m²
2 180 €/m² 3 325 €/m²
Appartement
1 824 €/m²
1 545 €/m² 1 991 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Geoirs se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 18,3 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 430e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Geoirs
Située dans l'agglomération de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, Saint-Geoirs est une municipalité du département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 497 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au niveau du département de l'Isère, cette municipalité se classait ainsi à la 355e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les maisons représentaient 85,7 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Geoirs. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Geoirs, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 824 €/m², et pouvait fluctuer de 1 545 à 1 991 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 475 € en 2022 à 1 824 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 812 et 2 055 €. Il était en moyenne de 1 989 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 42,36 %.
À Saint-Geoirs, les impôts locaux moyens atteignaient 569 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 284 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
138
Isère (38)
0 €/m²
1 100 €/m²
324
Isère (38)
2 520 €/m²
0 €/m²
256
Isère (38)
1 578 €/m²
0 €/m²
103
Isère (38)
2 075 €/m²
2 673 €/m²
3 259
Isère (38)
1 985 €/m²
1 226 €/m²
307
Isère (38)
2 059 €/m²
0 €/m²
766
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 681€
238 680€ d’achat
5 001€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Geoirs s'élève à 243 681 euros : 238 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 001 euros. Ce chiffre se divise en 1 907 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 734 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 020€
238 680€ d’achat
17 340€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 256 020 euros, comprenant 238 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 17 340 € de frais de notaire, qui se partagent en 14 073 € de taxes, 1 907 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Geoirs vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Geoirs, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Geoirs se réduit de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 18,3 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 430e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution ces 2 dernières années à Saint-Geoirs. Le prix moyen s'est réduit de 18,3 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 21,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Geoirs, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !