Prix du m² à
La Frette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Frette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 465 €/m²
821 €/m² 2 026 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Frette se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,11 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 372e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Apprieu-Le Grand-Lemps, La Frette se trouve en Isère, et est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 093 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 245e rang au sein des localités du département de l'Isère. On remarquait 78 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Frette. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes comparé à 2021.
À La Frette, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 717 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 472 et 2 838 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 34,62 %.
À La Frette, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 700 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 350 €.
Isère (38)
1 507 €/m²
0 €/m²
987
Isère (38)
1 308 €/m²
0 €/m²
565
Isère (38)
2 075 €/m²
2 673 €/m²
3 259
Isère (38)
2 389 €/m²
1 880 €/m²
1 431
Isère (38)
2 653 €/m²
2 872 €/m²
1 885
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 543€
206 040€ d’achat
4 503€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Frette nécessite un investissement global d'environ 210 543 euros, dont 206 040 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 503 euros, qui se divisent en 1 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 497 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 195€
206 040€ d’achat
15 155€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 221 195 euros : 206 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 155 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 646 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 149 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Frette. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de La Frette.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Frette se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,11 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Isère, cette localité occupait le 372e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 1 889 € à 1 717 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Frette, sachez qu'en 2020, 10,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, 22 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de La Frette en termes d'investissement immobilier !