Prix du m² à
Brézins (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brézins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 911 €/m² 2 905 €/m²
Appartement
2 403 €/m²
2 211 €/m² 2 595 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brézins repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 1,49 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 334e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Brézins
- Exclusivité
Brézins
Localisée dans le département de l'Isère, Brézins est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 212 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 127e position au sein du département de l'Isère. On comptabilisait 78,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier brézinois se porte bien puisqu'on comptabilise 32 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 014 euros à Brézins, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 507 €.
Isère (38)
2 576 €/m²
0 €/m²
1 014
Isère (38)
2 222 €/m²
2 316 €/m²
4 745
Isère (38)
2 075 €/m²
2 673 €/m²
3 259
Isère (38)
2 389 €/m²
1 880 €/m²
1 431
Isère (38)
2 059 €/m²
0 €/m²
766
Isère (38)
2 194 €/m²
1 701 €/m²
2 876
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
260 788€
255 530€ d’achat
5 258€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Brézins, prévoyez un investissement total de 260 788 €. Tablez en effet sur 255 530 euros pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 258 euros. Les impôts constituent 1 857 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 042 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
273 999€
255 530€ d’achat
18 469€ de frais
Vous devrez tabler sur 273 999 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 m² : 255 530 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 469 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 067 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 042 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking de votre maison de 5 pièces à Brézins. L'enveloppe peut se monter à 132 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brézins repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 1,49 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 334e position parmi les villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement baissé, passant de 2 277 € à 2 243 €.
Cependant, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brézins, sachez qu'en 2020, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 10,4 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Brézins !