Prix du m² à
Deaux (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Deaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 742 €/m²
2 274 €/m² 2 926 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 5 ans, avec 13,04 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 7,57 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Gard, Deaux occupait la 250e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Deaux est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 656 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 191e rang à l'échelle du département du Gard. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Deaux, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Deaux avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 174 à 2 924 €. Il atteignait en moyenne 2 600 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a diminué de 20,56 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Deaux s'élevait à 575 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 287 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
3 270 €/m²
0 €/m²
419
Gard (30)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 222
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
651
Gard (30)
3 168 €/m²
0 €/m²
362
Gard (30)
2 224 €/m²
2 500 €/m²
4 174
Gard (30)
2 324 €/m²
1 832 €/m²
1 761
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
291 723€
286 000€ d’achat
5 723€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Deaux est de 291 723 euros : 286 000 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 723 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 285 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 078 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
306 509€
286 000€ d’achat
20 509€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 306 509 euros. Outre les 286 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 20 509 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 285 €, les impôts pour 16 863 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Deaux nécessite une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 132 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Deaux. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 5 ans, avec 13,04 % de réduction entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec une diminution de 7,57 % sur les 2 dernières années. Au sein du département du Gard, Deaux occupait la 250e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,57 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 9,09 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Deaux ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,6 % des habitations, et qu'on observait 23,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Deaux.