Prix du m² à
Saint-Jean-de-Marsacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Marsacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 480 €/m²
2 627 €/m² 4 502 €/m²
Appartement
3 092 €/m²
3 092 €/m² 3 092 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
143 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -4,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60 m2
Saint-Jean-de-Marsacq
Appartement
3 pièces 60,69 m2
Saint-Jean-de-Marsacq
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Marsacq Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Marsacq est une municipalité du département des Landes, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 1 755 habitants, ce qui la place en 46e position au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 88,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-de-Marsacq est en bonne santé avec 22 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 092 €/m² à Saint-Jean-de-Marsacq. Il pouvait fluctuer de 3 092 à 3 092 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 2 612 et 4 470 €/m², et s'élevait à 3 484 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 526 € en 2022 à 3 484 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 566 euros à Saint-Jean-de-Marsacq. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 283 €.
Landes (40)
2 930 €/m²
0 €/m²
850
Landes (40)
2 375 €/m²
0 €/m²
677
Landes (40)
2 869 €/m²
0 €/m²
702
Landes (40)
3 038 €/m²
3 533 €/m²
1 386
Landes (40)
3 676 €/m²
4 091 €/m²
7 661
Landes (40)
3 864 €/m²
0 €/m²
1 388
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
425 818€
418 080€ d’achat
7 738€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Jean-de-Marsacq, vous devrez tabler sur 425 818 € d'investissement. Ce montant comprend 418 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 738 euros. Ce chiffre se partage en 3 038 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 340 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
447 432€
418 080€ d’achat
29 352€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 447 432 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 418 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 352 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 340 €, et les taxes 24 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Saint-Jean-de-Marsacq vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Jean-de-Marsacq, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec -4,97 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 272e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse ces 2 dernières années, passant de 3 460 € en 2021 à 3 288 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec -69,7 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq, sachez que le parc immobilier était composé à 11,4 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 23,2 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Jean-de-Marsacq du point de vue de l'investissement immobilier.