Prix du m² à
Saint-Ellier-du-Maine (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ellier-du-Maine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 033 €/m²
557 €/m² 1 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Ellier-du-Maine se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 984 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2021, puis à 1 189 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Saint-Ellier-du-Maine est située en Mayenne. Elle dépend de la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 490 habitants, ce qui la place en 139e position au sein du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Ellier-du-Maine, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 557 et 2 037 €/m² en décembre 2023, et était de 1 189 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 911 € à 1 189 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Ellier-du-Maine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 412 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 435 €/m²
0 €/m²
1 113
Ille-et-Vilaine (35)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 247
Mayenne (53)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
740 €/m²
0 €/m²
663
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
903
Mayenne (53)
1 286 €/m²
0 €/m²
871
Mayenne (53)
1 497 €/m²
0 €/m²
568
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 003€
107 010€ d’achat
2 993€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Ellier-du-Maine s'élève à 110 003 euros, dont en moyenne 107 010 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 993 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 855 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 778 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 535€
107 010€ d’achat
8 525€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 115 535 euros. Cette somme inclut 107 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 525 euros. Ce montant se divise en 855 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 310 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Ellier-du-Maine. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Ellier-du-Maine, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Ellier-du-Maine se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 984 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2021, puis à 1 189 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Saint-Ellier-du-Maine. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 35,58 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,6 % de locataires. De plus, 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Ellier-du-Maine du point de vue de l'investissement immobilier !