Prix du m² à
Le Loroux (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Loroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
740 €/m²
461 €/m² 1 005 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Loroux se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 756 € en 2018 à 1 459 € en 2021, puis à 740 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le Loroux est une municipalité du département de l'Ille-et-Vilaine. Il se situe en Bretagne. On chiffrait à 635 le nombre d'habitants de la ville en 2020. Concernant la population, cette ville figurait ainsi à la 258e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,2 %). Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 59,2 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable au Loroux, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre au Loroux s'élevait en moyenne à 740 €. Il fluctuait de 461 à 1 005 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 34,86 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 417 € au Loroux. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 208 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 158
Ille-et-Vilaine (35)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 247
Mayenne (53)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 091
Mayenne (53)
1 033 €/m²
0 €/m²
537
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 515€
88 800€ d’achat
2 715€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Loroux nécessite un investissement total d'environ 91 515 €. Prévoyez en effet 88 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 2 715 € de frais de notaire. Les impôts constituent 645 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 105€
88 800€ d’achat
7 305€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 96 105 euros : 88 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 305 euros. Ce chiffre se divise en 5 236 € de taxes, 1 360 € de débours et 710 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés au Loroux vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 km autour du Loroux. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Loroux se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 756 € en 2018 à 1 459 € en 2021, puis à 740 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec -49,28 % depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au Loroux, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % des logements. De plus, les locataires représentaient 18,4 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité du Loroux sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !