Prix du m² à
Larchamp (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 242 €/m²
690 €/m² 1 886 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Larchamp chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait à la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Larchamp dépend de la région des Pays de la Loire. La localité recensait 1 080 habitants en 2020. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité figurait ainsi à la 67e position concernant la population. On notait 79,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 80,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Larchamp puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Larchamp, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 402 €. Il fluctuait de 742 à 2 152 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 001 € en 2022 à 1 402 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 524 € à Larchamp. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 262 euros.
Mayenne (53)
1 374 €/m²
0 €/m²
5 757
Ille-et-Vilaine (35)
1 770 €/m²
0 €/m²
1 017
Ille-et-Vilaine (35)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 434
Mayenne (53)
1 237 €/m²
0 €/m²
349
Ille-et-Vilaine (35)
740 €/m²
0 €/m²
663
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
903
Mayenne (53)
1 370 €/m²
0 €/m²
1 591
Mayenne (53)
1 033 €/m²
0 €/m²
537
Mayenne (53)
1 460 €/m²
0 €/m²
955
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
À Larchamp, vous devez tabler sur un investissement total de 172 167 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 168 240 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 927 €, au sein desquels on retrouve 1 222 € de taxes, 1 344 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 180 864 euros : 168 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 624 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 9 920 € d'impôts, 1 344 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Larchamp. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Larchamp, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Larchamp chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement décru entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait à la 151e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec -0,85 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Larchamp, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Larchamp du point de vue de l'investissement immobilier !