Prix du m² à
Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 201 €/m² 3 121 €/m²
Appartement
3 231 €/m²
1 492 €/m² 3 431 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 962 € en 2018 à 2 843 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 6,72 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 64 m2
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Maison
5 pièces 131,11 m2
Saint-Donat-sur-l'Herbasse
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Agence Des Collines
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- Vente
- Location
26260 St Donat Sur L'herbasse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Nos 182 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1376 annonces de biens en vente ou en location sur Saint-Donat-sur-l'Herbasse et ses alentours.
Saint-Donat-sur-l'Herbasse dépend du département de la Drôme. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 4 294 habitants. Au niveau du département de la Drôme, cette localité figurait donc au 21e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 60,1 % des habitants. Les maisons constituaient 67,1 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 63,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2022, 46 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Donat-sur-l'Herbasse est donc plutôt stable.
À Saint-Donat-sur-l'Herbasse, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 250 €/m² en décembre 2023, et oscillait de 2 090 à 3 429 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 045 € en 2022 à 3 250 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 199 et 3 164 €, et était de 2 436 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 491 € à 2 436 €.
Il fallait compter en moyenne 974 € d'impôts locaux à Saint-Donat-sur-l'Herbasse, ou un prorata de 487 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Drôme (26)
2 273 €/m²
2 875 €/m²
551
Drôme (26)
2 328 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 565 €/m²
905 €/m²
2 021
Drôme (26)
2 824 €/m²
0 €/m²
1 113
Drôme (26)
3 086 €/m²
0 €/m²
784
Drôme (26)
3 055 €/m²
1 683 €/m²
2 708
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 924 €/m²
0 €/m²
600
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
223 945€
219 240€ d’achat
4 705€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Saint-Donat-sur-l'Herbasse est de 223 945 euros, dont 219 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 705 euros, qui se décomposent en 1 593 € de taxes, 1 752 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
235 279€
219 240€ d’achat
16 039€ de frais
Vous devrez tabler sur 235 279 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 219 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 039 €. Ce chiffre se partage en 1 752 € d'émoluments du notaire, 12 927 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Donat-sur-l'Herbasse. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, recourir à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 962 € en 2018 à 2 843 € en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 6,72 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité occupait le 213e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une augmentation de 6,72 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a diminué de 10 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Donat-sur-l'Herbasse ? Sachez qu'on notait 39,8 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 32,8 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Donat-sur-l'Herbasse.