Prix du m² à
Ratières (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ratières et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ratières repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 778 € en 2018 à 1 600 € en 2021, puis à 2 811 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 52e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 19,18 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Drôme, Ratières dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 269 habitants. Au niveau du département de la Drôme, cette localité figurait ainsi en 200e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 75,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 84,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier de Ratières est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Ratières, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 811 € en février 2023, et celui-ci pouvait osciller de 2 811 à 2 811 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 622 euros à Ratières, ou 311 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Drôme (26)
3 748 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 273 €/m²
2 875 €/m²
551
Drôme (26)
2 328 €/m²
0 €/m²
936
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
877
Drôme (26)
943 €/m²
0 €/m²
298
Drôme (26)
2 449 €/m²
3 231 €/m²
4 018
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
343 826€
337 320€ d’achat
6 506€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Ratières, vous devrez compter un investissement global de 343 826 €. Tablez en effet sur 337 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 506 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 451 € d'impôts, 2 695 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 265€
337 320€ d’achat
23 945€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 361 265 euros, dont en moyenne 337 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 23 945 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 19 889 € et les émoluments du notaire pour 2 695 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Ratières représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Ratières, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ratières repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 778 € en 2018 à 1 600 € en 2021, puis à 2 811 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 52e position à l'échelle du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 19,18 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec 75,69 % de hausse.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ratières, sachez qu'on dénombrait en 2020 24 % de locataires, et que les appartements constituaient 13,1 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ratières du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !