Prix du m² à
Charmes-sur-l'Herbasse (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charmes-sur-l'Herbasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 036 €/m² 2 946 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 637 € en 2018 à 1 515 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Située dans la Drôme (26), Charmes-sur-l'Herbasse se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 867 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 116e rang à l'échelle du département de la Drôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons représentaient 88,6 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charmes-sur-l'Herbasse puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Charmes-sur-l'Herbasse, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 395 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 2 104 et 3 008 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 870 € à 2 395 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 664 € à Charmes-sur-l'Herbasse, ou 332 euros si vous achetiez en juin.
Drôme (26)
3 748 €/m²
0 €/m²
247
Drôme (26)
2 630 €/m²
2 495 €/m²
551
Drôme (26)
2 824 €/m²
0 €/m²
1 113
Drôme (26)
2 463 €/m²
0 €/m²
582
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
268
Drôme (26)
2 449 €/m²
3 231 €/m²
4 018
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 145€
287 400€ d’achat
5 745€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Charmes-sur-l'Herbasse se chiffre autour de 293 145 euros, comportant 287 400 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 745 €, au sein desquels on retrouve 2 296 € d'émoluments du notaire, 2 088 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 002€
287 400€ d’achat
20 602€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 308 002 euros. En plus des 287 400 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 20 602 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 296 € d'émoluments du notaire, 16 946 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Charmes-sur-l'Herbasse. Ce chiffre pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Charmes-sur-l'Herbasse, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Charmes-sur-l'Herbasse grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 637 € en 2018 à 1 515 € en 2021, puis à 2 395 € en 2023. Dans le département de la Drôme, cette municipalité occupait la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 2 dernières années à Charmes-sur-l'Herbasse. Le prix au m² moyen s'est accru de 58,09 %, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,7 % des habitations. Par ailleurs, on notait 18,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Charmes-sur-l'Herbasse en termes d'investissement immobilier.