Prix du m² à
Saurier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saurier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 181 €/m²
271 €/m² 1 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saurier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 59,65 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 29,69 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saurier dépend du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 298e position dans le département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,9 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saurier est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Saurier, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 175 €/m². Il pouvait osciller entre 448 et 1 902 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 819 € en 2022 à 1 175 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 412 € à Saurier. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 206 euros.
Puy-de-Dôme (63)
994 €/m²
0 €/m²
73
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
52
Puy-de-Dôme (63)
1 696 €/m²
1 029 €/m²
403
Puy-de-Dôme (63)
800 €/m²
0 €/m²
257
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 723€
105 750€ d’achat
2 973€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saurier nécessite un investissement total d'environ 108 723 euros, dont 105 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 973 €, au sein desquels on retrouve 845 € d'émoluments du notaire, 768 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 190€
105 750€ d’achat
8 440€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 114 190 euros, comprenant en moyenne 105 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 440 euros. Au sein de ce chiffre, 845 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 235 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saurier va avoir besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saurier, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 600 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saurier continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 59,65 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 29,69 % de hausse sur les 2 dernières années. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saurier. Le prix au m² moyen a connu une progression de 29,69 %, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 12,2 % de locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saurier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !