Prix du m² à
Cistrières (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cistrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
237 €/m²
207 €/m² 266 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cistrières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 682 € en 2018 à 1 154 € en 2021, puis à 274 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Cistrières fait partie de la Haute-Loire (43). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 132 habitants, ce qui la place au 179e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,4 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Cistrières est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Cistrières, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 274 et 274 €/m², et s'élevait en moyenne à 274 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 200 €/m² en 2022 à 274 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 290 € à Cistrières. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 145 euros.
Haute-Loire (43)
379 €/m²
0 €/m²
51
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
148
Haute-Loire (43)
968 €/m²
0 €/m²
113
Haute-Loire (43)
1 197 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
250 €/m²
0 €/m²
196
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
34 829€
32 880€ d’achat
1 949€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Cistrières représente 34 829 euros, dont en moyenne 32 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 1 949 euros. Les taxes constituent 239 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 350 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
36 529€
32 880€ d’achat
3 649€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 36 529 euros, comprenant 32 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 649 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 350 € d'émoluments du notaire et 1 939 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 6 pièces à Cistrières, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Cistrières, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cistrières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 682 € en 2018 à 1 154 € en 2021, puis à 274 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Loire, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte croissance depuis 2021, avec + 33,33 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, passant de 1 154 €/m² à 274 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Cistrières, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11 % des habitants, et que 1,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Cistrières en termes d'investissement immobilier.