Prix du m² à
Lisieux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lisieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 171 €/m²
1 355 €/m² 3 534 €/m²
Appartement
1 944 €/m²
1 492 €/m² 2 463 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
196 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lisieux poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 23,44 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 11,03 % ces 2 dernières années. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
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Lisieux - Trevett - Quatre Sonnettes
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Lisieux - Paul Doumer - Delaunay
- Visite Virtuelle
Lisieux - Paul Doumer - Delaunay
- Visite Virtuelle
Lisieux - Centre-ville
Sous-préfecture du département du Calvados, Lisieux se situe dans la région de la Normandie. La municipalité affichait une population totale de 19 755 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Calvados. On dénombrait 30,7 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (67,2 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
On peut considérer que l'immobilier de Lisieux subit un léger ralentissement. En effet, avec 346 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 5,21 % en 1 an.
À Lisieux, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 951 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 484 et 2 486 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 3,17 %.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 306 à 3 385 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 115 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 1,05 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 2 211 euros à Lisieux, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 1 105 €.
Calvados (14)
1 875 €/m²
1 014 €/m²
1 378
Calvados (14)
1 934 €/m²
0 €/m²
931
Calvados (14)
1 748 €/m²
0 €/m²
826
Calvados (14)
2 700 €/m²
0 €/m²
820
Calvados (14)
2 791 €/m²
0 €/m²
292
Calvados (14)
2 218 €/m²
1 882 €/m²
1 690
Calvados (14)
2 417 €/m²
0 €/m²
784
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
140 013€
136 570€ d’achat
3 443€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés à Lisieux est de 140 013 €. Cette somme inclut 136 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 443 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 091 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 992 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
147 074€
136 570€ d’achat
10 504€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces s'élève à 147 074 euros, dont 136 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 504 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 8 053 € d'impôts et 1 091 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 211€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Lisieux. Ce montant sera plutôt de 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 2 750 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Lisieux, et 2 550 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lisieux poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 23,44 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation tend à s'accélérer avec + 11,03 % ces 2 dernières années. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 212e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Lisieux. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait une croissance de 11,03 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 67,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 69,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Lisieux sur le plan de l'investissement immobilier.