Prix du m² à
Embry (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Embry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 124 €/m²
729 €/m² 1 609 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Embry poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 91,8 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 39,84 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le Pas-de-Calais (62), Embry se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 231 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 552e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier d'Embry est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Embry fluctuait de 1 136 à 2 583 €/m² en décembre 2023, et était de 1 755 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 755 € à 1 755 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 365 € à Embry, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 182 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
84
Pas-de-Calais (62)
1 584 €/m²
0 €/m²
483
Pas-de-Calais (62)
969 €/m²
0 €/m²
176
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
232
Pas-de-Calais (62)
2 255 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
2 537 €/m²
0 €/m²
142
Pas-de-Calais (62)
1 171 €/m²
0 €/m²
131
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
0 €/m²
160
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
118
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
161 720€
157 950€ d’achat
3 770€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 3 pièces à Embry est de 161 720 euros, incluant 157 950 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 770 €, dont 1 148 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
169 885€
157 950€ d’achat
11 935€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût global de 169 885 euros : 157 950 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 11 935 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 262 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 313 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Embry vous reviendra à environ 21 600 euros. Ce chiffre pourrait monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour d'Embry.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Embry poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 91,8 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une inflation de 39,84 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Embry. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une inflation de 39,84 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Embry.