Prix du m² à
Hesmond (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hesmond et estimez votre bien au bon prix !
Maison
969 €/m²
727 €/m² 1 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hesmond se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 668 € en 2021 à 969 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Hesmond est située dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 159 habitants en 2020. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi le 608e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 83,1 % des habitants. 92,5 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier d'Hesmond est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2020.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Hesmond pouvait varier de 727 à 1 211 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 969 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 49,64 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 527 euros à Hesmond, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 263 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
84
Pas-de-Calais (62)
1 124 €/m²
0 €/m²
253
Pas-de-Calais (62)
2 255 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
249
Pas-de-Calais (62)
1 617 €/m²
0 €/m²
210
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
0 €/m²
160
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 414€
116 280€ d’achat
3 134€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Hesmond, vous devrez prévoir 119 414 euros d'investissement. Aux 116 280 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter environ 3 134 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 845 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 929 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 425€
116 280€ d’achat
9 145€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 125 425 euros, répartis entre 116 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 145 euros. Cette somme se partage en 6 856 € d'impôts, 929 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Hesmond, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente généralement 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance d'Hesmond.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Hesmond se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 668 € en 2021 à 969 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Pas-de-Calais, le prix moyen dans le département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 668 € en 2021 à 969 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Hesmond, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Hesmond.