Prix du m² à
Le Givre (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Givre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 500 €/m² 2 594 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Givre poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 943 € en 2018 à 2 146 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 1,85 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Localisé dans la Vendée (85), Le Givre fait partie de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 487 le nombre d'habitants de la ville, ce qui la place en 224e position au sein du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier du Givre est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre au Givre pouvait varier entre 1 450 et 2 667 €/m², et s'élevait à 2 146 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 334 € en 2022 à 2 146 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 339 euros au Givre. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 169 €.
Vendée (85)
3 188 €/m²
0 €/m²
430
Vendée (85)
3 022 €/m²
0 €/m²
1 215
Vendée (85)
2 618 €/m²
0 €/m²
2 093
Vendée (85)
2 375 €/m²
0 €/m²
372
Vendée (85)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 456
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 809€
257 520€ d’achat
5 289€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Givre se chiffre autour de 262 809 euros. En dehors des 257 520 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 5 289 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 058 €, les impôts pour 1 871 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 122€
257 520€ d’achat
18 602€ de frais
Tablez sur un investissement total de 276 122 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 257 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 602 euros. Au sein de cette somme, 2 058 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 15 184 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces au Givre a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 km de distance du Givre, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Givre poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 943 € en 2018 à 2 146 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une augmentation de 1,85 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 160e position parmi les municipalités du département de la Vendée, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,69 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a baissé de 7,69 %. Quant au prix moyen, il a connu une légère inflation, avec 1,85 % d'augmentation.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au Givre ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité du Givre sur le plan de l'investissement immobilier.