Prix du m² à
Pluherlin (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pluherlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
786 €/m² 3 143 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Pluherlin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 38,03 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 30,31 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 79,20 m2
Pluherlin
Pluherlin relève du département du Morbihan. Elle est située en Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 520 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 134e position à l'échelle du département du Morbihan. On comptabilisait 78,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Pluherlin est plutôt stable. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pluherlin avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 030 et 3 133 €/m², et qui atteignait 2 214 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 150 € en 2022 à 2 214 € en 2023.
À Pluherlin, la taxe foncière moyenne atteignait 483 euros, soit un prorata temporis de 241 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Morbihan (56)
2 035 €/m²
1 500 €/m²
2 167
Morbihan (56)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 521
Morbihan (56)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 752
Morbihan (56)
2 554 €/m²
3 531 €/m²
7 440
Morbihan (56)
1 996 €/m²
2 144 €/m²
632
Morbihan (56)
1 341 €/m²
0 €/m²
740
Morbihan (56)
1 970 €/m²
0 €/m²
756
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 093€
265 680€ d’achat
5 413€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Pluherlin s'élève à 271 093 euros. Comptez en effet 265 680 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 413 €. Au sein de ce chiffre, 2 123 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 930 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 929€
265 680€ d’achat
17 249€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 282 929 euros, dont 265 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 249 euros, dont 13 766 € de taxes, 2 123 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Pluherlin, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Pluherlin, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pluherlin n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, avec 38,03 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 30,31 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 57e position au sein du département du Morbihan, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Pluherlin. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 699 € à 2 214 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pluherlin, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !