Prix du m² à
Saint-Clet (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
1 295 €/m² 3 009 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Clet n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 640 € en 2018 à 1 724 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 60,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 38e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Saint-Clet est située en Bretagne. En 2020, on évaluait à 870 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 178e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Clet subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Clet, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 724 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 194 et 2 756 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 29,33 %.
Pour un emménagement en juin à Saint-Clet, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 184 €, contre 368 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 600 €/m²
1 542 €/m²
1 022
Côtes d'Armor (22)
1 677 €/m²
0 €/m²
1 132
Côtes d'Armor (22)
1 675 €/m²
0 €/m²
422
Côtes d'Armor (22)
1 624 €/m²
0 €/m²
791
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 887€
155 160€ d’achat
3 727€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Clet nécessite un investissement global d'environ 158 887 € : 155 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 727 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 127 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 240 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 908€
155 160€ d’achat
11 748€ de frais
Vous devez tabler sur 166 908 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 155 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 748 euros, qui se décomposent en 1 240 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 149 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Clet. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Saint-Clet. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clet n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 640 € en 2018 à 1 724 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec 60,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 38e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 071 € en 2021 à 1 724 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -44,44 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Clet, sachez qu'en 2020, il y avait 20,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour des infos précises sur l'attractivité de Saint-Clet en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !