Prix du m² à
Squiffiec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Squiffiec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 624 €/m²
1 624 €/m² 1 624 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
35 €/m²
35 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Squiffiec se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 314 € en 2018 à 1 188 € en 2021, puis à 1 624 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 78e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Squiffiec fait partie de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 762 habitants en 2020, ce qui la place à la 189e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 82,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on comptabilise 14 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier squiffiécois est donc assez stable.
À Squiffiec, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 624 €. Il oscillait entre 1 624 et 1 624 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 536 € en 2022 à 1 624 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Squiffiec, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 228 €, contre 456 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 977 €/m²
0 €/m²
456
Côtes d'Armor (22)
1 528 €/m²
0 €/m²
187
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
2 360 €/m²
0 €/m²
878
Côtes d'Armor (22)
2 043 €/m²
0 €/m²
557
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
149 750€
146 160€ d’achat
3 590€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Squiffiec vous demandera un investissement total d'environ 149 750 €, répartis entre 146 160 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 590 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 168 € d'émoluments du notaire et 1 062 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
157 306€
146 160€ d’achat
11 146€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez compter un investissement global de 157 306 euros. Tablez en effet sur 146 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 146 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 168 € de cette somme, les impôts 8 618 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 456€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Squiffiec ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez prévoir 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Squiffiec, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Squiffiec se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 314 € en 2018 à 1 188 € en 2021, puis à 1 624 € en 2023. Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 78e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Squiffiec. Le loyer moyen est passé de 20 €/m² par mois à 35 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 188 € à 1 624 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 16,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Squiffiec sur le plan de l'investissement immobilier.