Prix du m² à
Quemper-Guézennec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quemper-Guézennec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 198 €/m² 2 131 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quemper-Guézennec se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 824 €/m² en 2021 à 1 503 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 304e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Quemper-Guézennec est une localité des Côtes-d'Armor (22). Elle se situe dans la région de la Bretagne. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 061 habitants, ce qui la place à la 156e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,6 %). 96,5 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Quemper-Guézennec connaît un ralentissement puisqu'on compte 20 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Quemper-Guézennec avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 301 et 2 171 €. Il était de 1 503 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 1,64 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 486 € à Quemper-Guézennec. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 243 euros.
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
121
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
1 467 €/m²
1 556 €/m²
1 273
Côtes d'Armor (22)
2 294 €/m²
0 €/m²
2 263
Côtes d'Armor (22)
1 600 €/m²
1 542 €/m²
1 022
Côtes d'Armor (22)
2 360 €/m²
0 €/m²
878
Côtes d'Armor (22)
2 658 €/m²
0 €/m²
759
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 694€
135 270€ d’achat
3 424€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Quemper-Guézennec, tablez sur 138 694 euros d'investissement, dont 135 270 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 424 euros, dont 983 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 081 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 687€
135 270€ d’achat
10 417€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 145 687 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 135 270 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 10 417 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 081 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 976 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Quemper-Guézennec vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Quemper-Guézennec.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quemper-Guézennec se remet à baisser. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 824 €/m² en 2021 à 1 503 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 304e rang à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, avec une croissance de 142,86 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 824 € à 1 503 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Quemper-Guézennec, sachez qu'en 2020, 3,2 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 24,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Quemper-Guézennec du point de vue de l'investissement immobilier.