Prix du m² à
Pontrieux (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pontrieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
798 €/m² 2 894 €/m²
Appartement
1 542 €/m²
1 364 €/m² 2 168 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pontrieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 1 574 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 7,15 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 124e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Pontrieux est localisée dans les Côtes-d'Armor. Elle dépend de la région Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 1 000 habitants, ce qui la place à la 161e position parmi les municipalités du département des Côtes-d'Armor. Il y avait 55 % de propriétaires. Les maisons représentaient 69,2 % des habitations, un pourcentage moins élevé que celui du département où ce taux s'élevait à 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier pontrivien connaît un ralentissement avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 11 ventes de moins qu'en 2021).
À Pontrieux, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 1 719 €. Il pouvait varier entre 1 362 et 2 185 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 12,21 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 791 à 2 813 €/m². Il était en moyenne de 1 429 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 940 €/m² en 2022 à 1 429 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 779 euros à Pontrieux. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 389 €.
Côtes d'Armor (22)
1 467 €/m²
1 556 €/m²
1 273
Côtes d'Armor (22)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 131
Côtes d'Armor (22)
1 677 €/m²
0 €/m²
1 132
Côtes d'Armor (22)
2 360 €/m²
0 €/m²
878
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 456€
171 480€ d’achat
3 976€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Pontrieux, vous devez tabler sur 175 456 euros d'investissement : 171 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 976 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 246 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 370 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 321€
171 480€ d’achat
12 841€ de frais
Prévoyez un investissement total de 184 321 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 171 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 12 841 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 111 € de taxes et 1 370 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 m² de votre maison à Pontrieux, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Pontrieux. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pontrieux ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 284 €/m² en 2018 à 1 574 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 7,15 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 124e position au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,78 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a grimpé de 7,15 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec 25 % d'augmentation.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Pontrieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 45 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 28,5 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Pontrieux du point de vue de l'investissement immobilier.