Prix du m² à
Saint-Gilles-les-Bois (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gilles-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
1 190 €/m² 1 894 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Gilles-les-Bois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 158 €/m² en 2018 à 1 675 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 23,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor, Saint-Gilles-les-Bois se situe en Bretagne. Sa population était évaluée à 396 habitants en 2020, ce qui la place au 259e rang parmi les localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons représentaient 96,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Gilles-les-Bois. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Gilles-les-Bois avaient un prix au m² qui oscillait entre 933 et 1 840 €, et qui était en moyenne de 1 675 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 23,43 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 394 euros à Saint-Gilles-les-Bois, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 197 €.
Côtes d'Armor (22)
2 291 €/m²
0 €/m²
548
Côtes d'Armor (22)
1 340 €/m²
0 €/m²
390
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
2 360 €/m²
0 €/m²
878
Côtes d'Armor (22)
866 €/m²
0 €/m²
224
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 410€
150 750€ d’achat
3 660€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Gilles-les-Bois représente 154 410 euros : 150 750 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 660 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 095 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 204 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 203€
150 750€ d’achat
11 453€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez 162 203 euros d'investissement. Aux 150 750 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 11 453 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 204 € de cette somme, les taxes 8 889 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 394€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Gilles-les-Bois vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut monter à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Gilles-les-Bois ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 158 €/m² en 2018 à 1 675 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 23,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 117e rang au niveau du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Saint-Gilles-les-Bois. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 23,16 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une augmentation de 33,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 19,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3 % des domiciles.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gilles-les-Bois, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !