Prix du m² à
Saint-Denis-Combarnazat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Denis-Combarnazat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 546 €/m² 2 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-Combarnazat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € en 2019 à 1 045 € en 2021, puis à 1 958 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Denis-Combarnazat fait partie du département du Puy-de-Dôme, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 236 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 313e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (94,8 %). Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saint-Denis-Combarnazat, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 958 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 696 et 2 413 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 14,44 % en l'espace de 1 an.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Denis-Combarnazat, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 €, contre 504 euros pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 089
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
483 €/m²
1 572
Puy-de-Dôme (63)
1 425 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
0 €/m²
549
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 905€
234 960€ d’achat
4 945€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Denis-Combarnazat, comptez 239 905 euros d'investissement, dont 234 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 945 €, qui se décomposent en 1 707 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 877 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 051€
234 960€ d’achat
17 091€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 252 051 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 234 960 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 17 091 euros. Ce chiffre se divise en 13 854 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 877 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Denis-Combarnazat va nécessiter une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Denis-Combarnazat, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres représentera un budget d'environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Denis-Combarnazat repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 623 € en 2019 à 1 045 € en 2021, puis à 1 958 € en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 63e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 4 ans, passant de 1 623 € en 2019 à 1 958 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Denis-Combarnazat, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 3,1 % des habitants. En outre, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Denis-Combarnazat sur le plan de l'investissement immobilier.