Prix du m² à
Villeneuve-les-Cerfs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Cerfs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
524 €/m² 1 709 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Cerfs décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 694 € en 2021 à 1 390 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 331e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Villeneuve-les-Cerfs se trouve dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 519 habitants en 2020, ce qui la place au 202e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,3 %). 98,2 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villeneuve-les-Cerfs, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Villeneuve-les-Cerfs, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 638 à 1 664 €/m². En moyenne, il atteignait 1 390 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 22,69 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 494 € d'impôts locaux à Villeneuve-les-Cerfs, ou un prorata temporis de 247 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 354 €/m²
0 €/m²
314
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
483 €/m²
1 572
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 081
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 705€
166 800€ d’achat
3 905€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villeneuve-les-Cerfs s'élève à 170 705 euros, comprenant 166 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 905 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 212 € d'impôts et 1 333 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 328€
166 800€ d’achat
12 528€ de frais
Tablez sur 179 328 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 166 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 528 euros. Au sein de cette somme, 1 333 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 835 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Villeneuve-les-Cerfs vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Villeneuve-les-Cerfs, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Cerfs décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 1 694 € en 2021 à 1 390 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 331e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 694 € en 2021 à 1 390 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec une inflation de 22,22 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-les-Cerfs, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des logements, et qu'il y avait 6,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-les-Cerfs !