Prix du m² à
Bas-et-Lezat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bas-et-Lezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 354 €/m²
787 €/m² 1 449 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bas-et-Lezat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 471 € en 2018 à 1 517 € en 2022, puis à 1 313 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 316e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,16 % sur 1 an.
Bas-et-Lezat compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 342 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait ainsi en 264e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,2 %). Les maisons constituaient 98,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Bas-et-Lezat est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Bas-et-Lezat s'élevait à 1 313 €/m², et variait entre 762 et 1 449 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 202 € en 2022 à 1 313 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Bas-et-Lezat atteignait 509 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer était de 254 euros.
Allier (03)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 462
Puy-de-Dôme (63)
1 850 €/m²
2 269 €/m²
1 107
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 081
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
534
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 324€
157 560€ d’achat
3 764€ de frais
À Bas-et-Lezat, tablez sur un coût total de 161 324 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 157 560 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 764 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 145 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 259 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 469€
157 560€ d’achat
11 909€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 169 469 euros d'investissement : 157 560 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 909 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 259 €, les impôts pour 9 290 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Bas-et-Lezat, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Bas-et-Lezat, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bas-et-Lezat diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 471 € en 2018 à 1 517 € en 2022, puis à 1 313 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 316e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,16 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Bas-et-Lezat. Le loyer au m² moyen a décru de 56,25 %, tandis que le prix moyen a diminué de 13,45 %.
Si vous cherchez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 1,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 5,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bas-et-Lezat du point de vue de l'investissement immobilier.